Vente appartement 460 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces d'une surface de 50 m2 Carrez, situé Rue des Vignerons dans le carré magique de Vincennes.
L'appartement est situé au 4ème d'un bel immeuble sans ascenseur dont la façade a été ravalée récemment. Une isolation de l'immeuble est à l'étude.
Le bien, en très bon état et équipé en double vitrage, se compose :
- D'un séjour, exposé Ouest, offrant une vue dégagée et pourvu d'un beau parquet et d'un poêle prussien
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une chambre sur cour séparée d'un bureau/petite chambre par une cloison
- D'une salle d'eau
- De toilettes séparées
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Le système de chauffage est électrique individuel.Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 749 €.
Bien idéalement situé dans le carré magique de Vincennes, parfaitement desservi par les transports (1mn de la station Bérault ligne 1), 5 mn du RER A.
A proximité directe du Château et du bois de Vincennes, ainsi que de toutes les commodités.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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