Vente appartement 330 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

Très bel Appartement contemporain de 51 m² avec magnifique terrasse de 16 m² en teck et pourvue de pans coulissants brise-soleil. Vue panoramique sur les jardins et en partie sur la Sainte Victoire, proche de toutes les commodités, à 10 min du centre ville en bus. Situé au 1er étage/2 d'une résidence sécurisée de haut standing, au coeur d'un parc paysagé, au calme. Résidence récente de 2012, en très bon état, proposant finitions et prestations techniques de qualité : menuiseries alu anthracite, chauffage au sol par PAC, plancher rafraichissant, avec réglage thermostat dans chaque pièce, commande VR centralisée, visiophone, panneau solaire. Composé d'une entrée, un salon-salle à manger ouvrant sur terrasse par baie à galandage, cuisine ouverte équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, un cellier. Nombreux rangements. Box fermé en sous sol. Taxe foncière 2024 : 962 euros Charges de copropriété actuelles : environ 200 euros mensuels comprenant chauffage/climatisation (individuel) , eau chaude et froide (individuelle), et charges communes générales. Prix : 330.000 euros Honoraires charge Vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demander nous la vidéo de ce bien par envoi WhatsApp Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1882 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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