Vente appartement 430 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - ANGLET, QUARTIER CHIBERTA
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50.73 m² en surface carrez offrant une vue imprenable sur le lac de Chiberta. Au cœur d’un environnement calme et paisible, ce bien est situé dans une résidence de standing au deuxième étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un large dressing et de toilettes séparées.
La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur une terrasse de 10 m² exposée est. Ces dernières profitent d’une vue dégagée sur le lac de Chiberta, ainsi que d’un accès privé à la piscine extérieure. Une place de stationnement extérieur et un cellier complètent l'ensemble.
Ce bien peut être une acquisition pour une résidence secondaire et possède l’avantage d’être loué en meublé de tourisme.
Plan et visite virtuelle disponibles sur demande.
DPE – Classe Energie: D & GES: B
Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 940 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr
Copropriété de 250 lots / Charges de copropriété annuelles: 1884 Euros/ Procédure en cours
Réf.: 140 / Prix FAI: 430 000 Euros / Prix net vendeur: 410 000 Euros / Honoraire agence: 4.87% TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 8 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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LOREA ESTATE

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