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Description

APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - ANGLET, QUARTIER CHIBERTA
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50.73 m² en surface carrez offrant une vue imprenable sur le lac de Chiberta. Au cœur d’un environnement calme et paisible, ce bien est situé dans une résidence de standing au deuxième étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un large dressing et de toilettes séparées.
La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur une terrasse de 10 m² exposée est. Ces dernières profitent d’une vue dégagée sur le lac de Chiberta, ainsi que d’un accès privé à la piscine extérieure. Une place de stationnement extérieur et un cellier complètent l'ensemble.
Ce bien peut être une acquisition pour une résidence secondaire et possède l’avantage d’être loué en meublé de tourisme.
Plan et visite virtuelle disponibles sur demande.
DPE – Classe Energie: D & GES: B
Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 940 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr
Copropriété de 250 lots / Charges de copropriété annuelles: 1884 Euros/ Procédure en cours
Réf.: 140 / Prix FAI: 430 000 Euros / Prix net vendeur: 410 000 Euros / Honoraire agence: 4.87% TTC à charge acquéreur

Publiée le 19/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84923469 - Réf Superimmo : ANVXW33HD
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loreaestate.com

51 m² (carrez : 50,73) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1971Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 6,9%

430 000 €
19 juin 2024
462 000 €
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