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Vente appartement 245 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 4 804 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
Rachelle GAY - Capifrance

Rachelle GAY - Capifrance

11 avis
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Description

A visiter sans tarder, cet appartement situé au 1er étage, au centre de la station des Carroz, tout se fait à pied!!!!
L'espace intérieur de 50,55m2 se compose de:
- 2 chambres
- un ensemble cuisine salon
- une salle de bain
- un grand cellier
- wc séparé
Pas de vis-à-vis et l'orientation est-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Les chambres et la pièce à vivre ont un accès au balcon (10m2) orienté ouest sud-ouest.
L'appartement dispose d'un casier à ski, assez grand pour servir également de local de rangement.
La copropriété dispose aussi de places de stationnement privatives.
L'ensemble est très bien entretenu.
Ce bien est idéal tant pour une résidence principale, qu'un pied à terre en station ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me joindre au 06 84 50 30 50 pour plus de renseignements et planifier votre visite!!!!
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5460€ soit 455€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833438)

Publiée le 31/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936395598 - Réf Superimmo : ANVXTTFBN
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement51 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
Balcon1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 914 € / an
Maximum : 1 236 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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