Vente appartement 499 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

iad France - Thierry Lespinasse vous propose: Le spécialiste iad à Arcachon vous propose ce superbe T2 cabine en duplex avec une vue imprenable sur le Bassin. Situé à 200 m de la plage, à 10 minutes du centre-ville et de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur résidentiel et calme toute l’année.
Au quatrième et dernier étage d’une résidence de bon standing, cet appartement lumineux offre une ambiance chaleureuse et une configuration laissant libre cours à votre créativité : à réaménager selon vos besoins. L’état général est bon, et sa position dominante garantie des moments exceptionnels.
Vous êtes sensibles à votre cadre de vie, cet appartement est fait pour vous !
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare à Arcachon est une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 47 lots principaux situés dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lespinasse Thierry - EI(ID 37728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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THIERRY LESPINASSE - IAD

Siren : 519198071

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