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Vente appartement 399 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
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- 7 824 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Audrey Guilloteaux vous propose: ****SOUS OFFRE *****
Vous rêvez d’un pied-à-terre idéal à Arcachon ou d’un investissement locatif stratégique ? Cet appartement rénové en 2020 est une opportunité rare !
Un emplacement privilégié :
Situé au cOEur d’Arcachon, il vous permet de tout faire à pied :
- 450 m de la plage principale
- 350 m du marché, des commerces de la place des Marquises
- 450 m de la gare
Dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose de :
- Une pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec double exposition et accès à une terrasse privative semi-couverte
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau moderne avec WC
Avec son emplacement exceptionnel et son état irréprochable, c’est le bien parfait pour profiter d’Arcachon en toute sérénité ou pour un investissement locatif rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Une visite en vidéo est disponible sur simple demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : 1701940 - Réf Superimmo : ANVXY1GOS
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 7 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 51 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 27 m² |
| Digicode | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
07 70 77 33 00
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