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Vente appartement 250 000 €
51,66 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcueil (94110)

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  • 4 839 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement de 51,66 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER B (station Laplace) et 10 minutes à pied du métro 4 (station Lucie-Aubrac). Idéal pour une installation sans aucun travaux, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate du centre commercial de la Vache Noire, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.
Vous serez séduit par la belle pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté ouest, ainsi que par la cuisine aménagée et équipée récemment. Côté nuit, une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement intégré vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz sont inclus dans les charges.
Une cave de 3 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2246-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXX6UPB
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

51,66 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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