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Vente appartement 175 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Athis-Mons (91200)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Athis-Mons (91200)
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- 3 431 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMOP a le plaisir de vous présenter ce magnifique T2, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur très bien entretenue!
Intégralement rénové en 2024, cet appartement se distingue par ses prestations irréprochables, vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis sur la Seine et ses berges arborées
Ce T2 offre un cadre de vie moderne sur 50,30 m², idéal pour les amoureux des grands espaces ouverts. Le séjour, baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial donnant sur un grand balcon filant. Une chambre de 11,62 m² ouvrant elle aussi sur le balcon, une distribution avec deux dressings séparés offrant un excellent rangement, une salle de bain et un WC séparé assurent un confort optimal.
Le ravalement avec rénovation énergétique de la résidence a été voté, payé et est en cours de réalisation, tandis que les parties communes, la réfection de la toiture avec isolation, la chaudière ont été rénovées entre 2011 et 2020, garantissant un environnement en parfait état et sans travaux majeurs pour les prochaines années.. L’appartement est complété par une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement, ainsi qu’une place de parking privative en parking extérieur sécurisé.
L'appartement a été intégralement rénové à l'été 2024 et est dans un état irréprochable: Double vitrage à isolation renforcée, volets aluminium motorisés sur tous les ouvrants, enduit général, peinture complète, sols et installation électrique refaits à neuf, dressing aménagé, cuisine aménagée et équipée. Diagnostics obligatoires vierges de toute anomalie....
Ce bien fait partie d’une copropriété de 254 lots, procédure en cours.
RER C à cinq minutes à pied, maternelle et primaire à 10 minutes à pied, collège et lycée à 20 minutes à pied ou Bus 487 à 200 mètres de la résidence, liaison directe RER Juvisy sur Orge et lycée Pagnol. Super U, boulangerie, tabac, pharmacie à 600 mètres à pied, Carrefour Athis Mons-N7 à 9 minutes en voiture
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Athis-Mons ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.30.72.85.70
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 70a9d2dc3d588ac - Réf Superimmo : ANVXWZUF7
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 431 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 052 € / an | Taxe foncière : 1 177 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | 6ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage collectif |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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