Vente appartement 75 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auxerre (89000)

iad France - Lydie Raux vous propose: Découvrez cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone, offrant un cadre de vie pratique à seulement deux pas des commerces et écoles.
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse avec placard. Un petit palier dessert une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien. Chauffage individuel.
Cet appartement nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.46€ par mois (soit 1193.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 193,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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LYDIE RAUX - IAD

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