Vente appartement 149 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Bel appartement de 51m2 dans le magnifique Chalet SPONT de 1855 sur les allées d'Etigny, artère principale, commerçante de Bagnères de Luchon au passé prestigieux.
Au premier étage, vaste entrée distribuant une chambre, une cuisine et un salon/salle à manger donnant sur un balcon au sud avec une vue splendide sur le Massif du Vénasque.
Appartement très bien entretenu ainsi que l'ensemble de la Résidence, cage d'escalier refaite à neuf.
Charme de l'ancien pour ce bien aux portes-fenetre à vitraux de l'époque, belle hauteur de plafond, cheminées en marbre et bois raviront les amoureux de l'ancien et du beau !
Bien rare à visiter sans tarder.
Nous contacter pour de plus amples renseignements.
Annonce rédigée par une agente commerciale Lydie Renaux enregistrée au RSA sous le n° 909434821..
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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