Vente appartement 217 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 à rénover entièrement, situé dans le quartier très prisé de La Peyrière à Bandol. L'appartement n'a pas connu de travaux depuis sa construction dans les années 70.
Une expertise pour les fissures d'origines a été exécuté, qui n'engendre aucun problème sur la solidité.
La façade n'est pas à prévoir, ni aucun travaux de copropriété.
Il est parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable ou un bon investissement locatif, avec en plus une place de parking privée et une cave.
Le salon et la cuisine sont exposés au sud, donne sur la terrasse et le jardin. Vous disposez également d'une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Il n'est pas possible de faire une deuxième chambre malgré les 51 M2.
La chambre, d’environ 13 m², se trouve côté nord, avec un placard intégré et un accès direct à un petit jardin tranquille.
Vous pourrez tout faire à pied : la gare est à 5 minutes et le port, ainsi que les plages, à moins de 15 minutes. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bandolaise !
La chambre, d’environ 13 m², se trouve côté nord, avec un placard intégré et un accès direct à un petit jardin tranquille. L’appartement dispose également d’une salle de bain et de toilettes séparées, pour plus de confort.
Côté pratique, une place de parking extérieure numérotée et sécurisée, ainsi qu'une cave, sont incluses. Il y a aussi des places visiteurs pour accueillir facilement vos amis et votre famille.
Les charges sont de 95 € par mois, incluant l'eau froide, et la taxe foncière s'élève à 1 075 € par an.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi rapidement au 06 84 24 39 43. Si vous préférez me contacter par écrit, merci de bien me laisser votre numéro de téléphone pour que je puisse vous rappeler.
Référence de l’annonce : M874GB
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 4 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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