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Vente appartement 305 000 €
51,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 5 899 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
City Bordeaux

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Description

Bordeaux proche de la grosse cloche, charmant appartement T3 refait à neuf
City Bordeaux Immobilier vous présente ce T3 de 51,7 m², situé au 3? et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de 1690, empreint de caractère et parfaitement entretenu.
L'appartement a été entièrement rénové et offre une cuisine neuve et équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, situées de part et d'autre pour plus d'intimité.
Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une mezzanine donnant sur le toit, à aménager selon vos envies.
Avec son palier privatif, son calme absolu, et sa vue dégagée, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans aucun travaux à prévoir.
Avec son environnement très calme, sa vue dégagée, et son cachet unique, cet appartement est un véritable coup de coeur. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour que vous y déposiez vos affaires et commenciez une nouvelle vie.
Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un mélange de charme ancien et de confort .
Parfait pour un couple, un investisseur, ou toute personne en quête d'un appartement clé en main, alliant confort et praticité.
Proche de toutes les commodités.
? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1606-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXXAWW4
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 5 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

51,7 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Année de construction : 1690Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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