Vente appartement 380 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt Sud - Quartier du Point du Jour, bel appartement de 2 pièces lumineux avec balcon et cave dans une résidence de standing de 1980.
Découvrez cet appartement DPE D, d'une surface de 45,20 m² loi Carrez, offrant une surface au sol totale de 52,43 m², situé en étage dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur situé dans un quartier calme et prisé.
• Un séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon orienté plein Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un grand jardin arboré.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant tout le confort pour cuisiner avec plaisir.
• Une chambre avec un grand placard intégré toute hauteur avec un petit espace pour aménager un petit bureau.
• Une salle de bains moderne et entièrement refaite, idéale pour profiter d’un espace fonctionnel et élégant.
• Une entrée avec deux grandes armoires intégrées, optimisant les espaces de rangement.
Cet appartement a été soigneusement conçu avec un plan optimisé sans aucune perte de place.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l’année.
Un parking est disponible en plus du prix de vente à 20KE.
L’appartement jouit d’un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun : la station de métro Porte de St Cloud, ligne 9 et RER C Issy les Moulineaux à 7 mn à pied. La station Marcel Sembat est à 800m à pied (bus au pied de la résidence). Lignes de bus 52, 72, 123 facilitent vos déplacements.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Coup de cœur assuré !
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, entretien parties communes et jardin, compteur d'eau, ascenseur,) : 1579€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.885855

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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CAROLINE UZAN - CAPIFRANCE

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