Vente appartement 225 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Arnaud Michy (06 18 45 05 51) vous propose : Spacieux T2 comme neuf avec Jardin et Terrasse à Bussy-Saint-Georges (Visite virtuelle disponible sur demande)
Découvrez ce très bel appartement T2 en rez-de-jardin situé dans la ville de Bussy-Saint-Georges. Niché au cOEur d'un bâtiment moderne de trois étages construit en 2011, cet appartement est un véritable bijou offrant un cadre de vie de qualité.
Très bien agencé, une entrée confortable vient parfaitement séparer les coins nuit et jour.
L’espace de vie LUMINEUX de 27m² composé de son salon et de sa cuisine américaine aménagée est idéal pour les moments conviviaux.
La partie nuit comporte une grande chambre (avec placard) de 13m² donnant accès à la salle de bain.
Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à ce bien.
Un plus indéniable de cet appartement est son jardinet et sa terrasse exposés Sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été et des journées ensoleillées en plein air.
Pour stationner, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à la place de parking privative en sous-sol.
Les ++ : Rénové / Fibre / Normes PMR / Rez de jardin / Belles surfaces dans chaque pièce / Lumineux grâce à son exposition SUD / Chauffage Géothermie / Stationnement en sous-sol / DPE B.
Bussy-Saint-Georges est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre nature et infrastructures de qualité.
Les commodités sont nombreuses : RER A à 15 min à pied ou 8 en bus, accès A4 en 2min, écoles primaires/collège et lycée à moins de 15min à pied, commerces à 10min à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Michy EI (ID 33768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ARNAUD MICHY - IAD

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