Vente appartement 268 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

A 5 min de Perpignan venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces.
Situé en fronde de mer à Canet Plage, cette résidence de standing présente une architecture moderne et élégante.
Le bâtiment est sécurisé avec une conciergirer.
Cet appartement est idéalement situé en plein coeur de la ville, en bord de mer à proximité des commerces. V
Vous serez séduit par sa belle distribution, son salon et sa cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse circulaire de 31 m² offrant une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et la mer.
Une chambre spacieuse, un WC indépendant et une salle de bain avec douche complètent ce bien rare sur le marché.
Vendu meublé.
Faites la visite virtuelle en cliquant sur l onglet présent sur la photo principale ou lien ci -joint.
DPE : classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros
Budget : 285 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 424 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 5 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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GUILLAUME ELLIN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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