Vente appartement 279 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Frederic Artero (06 11 51 90 57) vous propose : 66140 CANET-PLAGE - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL FRONT DE MER - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
Superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, idéalement situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception, d'une surface de 53.71 M² , offre un cadre de vie unique, baigné de lumière, avec un espace moderne et fonctionnel, parfait pour savourer le quotidien en bord de mer.
Dès l’entrée, un placard penderie pratique vous accueille avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La pièce principale s’étend vers une terrasse ensoleillée, offrant une vue époustouflante sur la mer, idéale pour des moments de détente et des repas avec l’horizon comme toile de fond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour recevoir et partager des instants conviviaux.
Côté nuit, deux chambres élégantes et bien agencées, dont une avec placard intégré, créent un espace de repos confortable. Une salle d'eau contemporaine avec coin buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Atouts supplémentaires :
-Terrasse ensoleillée avec vue panoramique à couper le souffle
-Place de parking privative, un véritable luxe en front de mer
-Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et transports
Ce bien entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.95 € par mois (soit 1271.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Artero EI (ID 83165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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FREDERIC ARTERO - IAD

3 avis clients

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