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Vente appartement 449 000 €
51,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 8 749 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
Coldwell Banker Bellevue

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Description

Cannes Palm Beach - Appartement avec terrasse - plages et commerces à pied
Dans le secteur trés prisé du Palm Beach, au sein d'une petite copropriété de haut standing ravalée en 2021-2022 avec des parties communes rénovées en 2024, très bel appartement d'angle de 2 pièces (52m2), traversant, lumineux et au calme, bénéficiant d'un grand salon suivi d’une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le salon (électroménagers neufs), une grande chambre en suite de 15 m2 avec balcon et vue dégagée sur les collines de la Californie.
Situation privilégiée : Au coeur du village du Palm beach, à pied de Bijou Plage, Boulevard Croisette, Roseraie et Port Canto.
Très faibles charges de copropriété (116€/mois).
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un parking au Port Canto.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85074723 - Réf Superimmo : ANVXWA5EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 8 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.coldwellbanker.fr/data/uploads/honoraires/BELLEVUE%3ARIVIERA%202022.pdf

51,32 m² (carrez : 51,32) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140,3 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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