Vente appartement 255 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

Cannes (06400)

iad France - Johanna Larrour (06 87 32 57 43) vous propose : Appartement de Charme au COEur de Cannes - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire
**Situation**:
Venez découvrir ce ravissant appartement plein de charme situé au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes, à quelques pas seulement des plages, des commerces de luxe et des restaurants renommés de la Croisette. Dans un immeuble de caractère construit en 1940, cet appartement est niché au premier étage, offrant ainsi une atmosphère calme et paisible tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la ville.
**Description**:
Cet appartement de 50.72 m², situé au premier niveau d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'un agencement intelligent et fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de nombreux rangements, et d'une salle de bain. Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, l'appartement offre un cadre chaleureux et accueillant.
**Investissement**:
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'une résidence secondaire pour profiter des charmes de Cannes, cet appartement coche toutes les cases. Sa situation géographique idéale, son excellent état général et le potentiel de location en font un bien sûr et futur.
**Quartier**:
Profitez de la vie animée de Cannes et de ses nombreux attraits : festivals internationaux, soirées mondaines, plages de sable fin, boutiques de luxe… Tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
**Opportunité à Saisir**:
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un appartement au cachet indéniable, situé au cOEur de Cannes. Que ce soit pour investir, pour résider ou pour les deux, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Larrour EI (ID 7546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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JOHANNA LARROUR - IAD

24 avis clients

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