Vente appartement 365 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

EXCEPTIONNEL !!! MAGNIFIQUE VUE MER pour cet appartement traversant et très lumineux de 48.50 m2 (Carrez) et ses DEUX TERRASSES. Possibilité d'un BOX.
Il se situe au dernier étage d'une résidence en 1ère LIGNE SUR LA PLAGE, avenue Grassion Cibrant à CARNON-PLAGE.
L'appartement sur 2 niveaux se compose au premier niveau d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, au 2ème niveau se situe le salon avec cuisine ouverte et complètement équipée. Une grande baie vitrée vous invite à accéder à la terrasse pour mieux admirer le bleu du ciel et de la mer et rien d'autre.
Le couloir dessert une belle salle de bain et une chambre et sa terrasse vue dégagée sur les toits du village, l'étang et le Pic St Loup.
La résidence AVEC ASCENSEUR est bien entretenue (ravalement fait), sécurisée et avec un ACCES DIRECT A LA PLAGE.
Vous avez la possibilité d'acquérir un box de 11 m2.
Carnon est un village situé entre Palavas les Flots et la Grande Motte dans l' Hérault.
A 10 mns de Montpellier et des Gares TGV par voie rapide, à 5 mns de l'Aéroport et du Tram.
Lot 1/ 140 lots dont 71 lots d'habitation principale, pas de procédure en cours concernant la copropriété.
Charges mensuelles de 91 EUR.
Taxe foncière de 1080 EUR.
Contactez-moi rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 7 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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