Vente appartement 399 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Charlotte Nothacker (06 22 15 06 39) vous propose : Baisse de Prix! Pardigon - Cavalaire-sur-Mer. Appartement 2 pièces, à quelques pas des plages, au sein du prestigieux domaine privé LE PARDIGON avec sa majestueuse allée de palmiers, ses piscines, courts de tennis et terrains de pétanque.
Ce rez-de-jardin élégant et épuré comprend un spacieux hall d’entrée avec rangements intégrés, un salon lumineux grâce aux baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse d’environ 33 m² qui offre une vue sur le parc et un aperçu mer. Une très grande chambre, également équipée de baies vitrées, dispose d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne ouverte s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. La salle d’eau et les toilettes, tout comme la cuisine, ont été entièrement rénovées en 2021.
Pour plus de confort, cet appartement dispose de volets et stores électriques.
Une place de parking et une grande cave viennent compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Nothacker EI (ID 78625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CHARLOTTE NOTHACKER - IAD

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