Vente appartement 350 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

Je vous invite à découvrir cet appartement de 2 pièces, situé en rez-de-jardin dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports (bus, gare de Clamart et future Ligne 15 du Grand Paris).
Résidence soignée et conviviale :
Ce bien, proposé entièrement meublé, se trouve dans une résidence de 1995, bien entretenue, avec seulement 16 copropriétaires, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Intérieur fonctionnel, lumineux et spacieux :
L’entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour profiter de moments de détente à l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, est fonctionnelle et prête à l'emploi.
L'ensemble de l’appartement bénéficie d’une grande hauteur sous plafond de 3 mètres, qui ajoute une agréable sensation d’espace et d'élégance dans chaque pièce. La chambre spacieuse est baignée de lumière naturelle grâce à sa large porte-fenêtre qui donne elle aussi sur la terrasse.
Confort et rangements pratiques :
Vous trouverez une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi qu’un grand dressing intégré à l’entrée pour optimiser le rangement.
Prestations supplémentaires :
Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, parfaites pour plus de confort au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur en pleine expansion avec l’arrivée de la Ligne 15 du Grand Paris.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1210€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878573)

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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AGNES BLINET - CAPIFRANCE

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