Vente appartement 68 000 €

51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cornus (12540)

iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : PLAIN-PIED / GRAND SALON / AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE
A 30 minutes de Millau et 1H de Montpellier, et à 2 pas de la place, venez découvrir cet appartement de plain-pied au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
L'entrée donne directement sur un spacieux salon agrémenté d'une cuisine ouverte. Le salon, équipé d'un insert à bois, est idéal pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine est déjà équipée de raccordements pour l'installation d'une machine à laver ou d'un lave-vaisselle, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une première chambre de 9,5 m² avec une vue sur le château. Une salle d'eau lumineuse avec WC, disposant d'une fenêtre, sépare les espaces nuit.
À droite, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un bureau, tous deux offrant également une vue sur le château. Le bureau peut être facilement transformé en chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Chaque chambre est équipée d'un convecteur électrique d'appoint pour assurer un confort optimal.
Des places de stationnement sont disponibles directement en face de l'appartement pour plus de commodité.
Caractéristiques :
Chauffage principal : poêle à bois (consommation estimée à 5-6 stères par hiver)
Chauffage secondaire : convecteurs électriques d'appoint
Menuiseries : simple vitrage
Charges de copropriété : Aucune
Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre en Aveyron ou pour y accueillir une vie de famille paisible
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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NATHANAËL ALDIAS - IAD

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