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Vente appartement 345 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courbevoie (92400)

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  • 6 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel au gaz
Eric BELANGEON - iad

Eric BELANGEON - iad

46 avis
06 85 21 77 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE :
Très joli 2 Pièces de 51m² au charme de l'ancien, avec CAVE !
Idéal pour Primo accédant ou Investisseur !
Situé dans une résidence sécurisée (interphone) de 1930 et très bien entretenue (parties communes fraichement refaites), vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (marché Marceau, gare, commerces, transports...).
Composé d'un salon lumineux avec parquet en chêne et cheminée et agrémenté d'un coin bureau, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre très spacieuse (parquet en chêne au sol), d'une salle de douches, de wc séparées avec lave mains, et d'un dégagement pouvant accueillir des rangements complémentaires.
Ce charmant 2 pièces vous confère une distribution parfaite, fonctionnelle et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et son équipement par double vitrages et système de chauffage au gaz individuel vous apporte tout le confort nécessaire.
Une cave complète le bien.
TRES BON RENDEMENT locatif et fort POTENTIEL pour ce bien à l'emplacement privilégié !
Venez visiter ce bien qui saura vous séduire par ses faibles charges, sa luminosité et sa localisation prisée.
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.04 € par mois (soit 1560.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625302 - Réf Superimmo : ANVXWYFBI
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 6 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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