Vente appartement 197 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

En exclusivité situé à Cran Gevrier (quartier Les Bressis) à 5mn d'Annecy centre, avec commerces au rez-de-chaussée et arrêt de bus devant la résidence. Appartement 2 pièces d'environ 51m² et 1 cave, plus parking collectif.
Au premier étage sans ascenseur dans une résidence de 1987 très bien entretenue, grand T2 orienté Est avec vu dégagée sur les montagnes.
L'appartement se compose d'1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 cuisine à équiper ouverte sur grand séjour qui donne directement sur une terrasse d'environ 15m², fenêtres et baies vitrées récentes, chauffage individuel radiateurs électriques récents.
Appartement bien agencé, belle luminosité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots et il est situé dans une copropriété de 76 lots dont 36 lots à usage d'habitation, commerces, bureaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745 - SAFTI – GERIN Géraldine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE GERIN - SAFTI

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