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Vente appartement 299 250 €
51,42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinard (35800)

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  • 5 820 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

TROP TARD, DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !
Dinard : Appartement T2 lumineux avec balcon, vue dégagée sur la ville
Cet appartement T2 de 51,42 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre un séjour spacieux de 30 m² et une grande chambre, la cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour profiter du balcon de 5 m² avec vue dégagée et exposition sud.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Parties communes en bon état.
Place de stationnement intérieure en sous-sol et cave.
À proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage l'Ecluse.
A visiter sans tarder, copropriété très demandée !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 738 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 16/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 986-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWI9MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 5 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 738 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

51,42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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