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Vente appartement 135 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
Drancy (93700)

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  • 2 647 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Laïla Brodier - iad

Laïla Brodier - iad

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Description

iad France - Laïla Brodier vous propose:
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 51 m² situé au cOEur de Drancy à quelques minutes de la mairie.
L'appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, il comprend un salon, séjour avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Il se compose d'une entrée indépendante et individuelle qui donne accès directement aux 2 caves.
Les plus de cet appartement : les possibilités d'agrandissement et d'aménagement ! La proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement de choix. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique
Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir à Drancy.
La taxe foncière est d'environ 900€ et les charges de copropriétés 130 € par mois.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laïla Brodier - EI(ID 85283) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1663360 - Réf Superimmo : ANVXXIT9M
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 piècesDernier étage (1er)
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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