Vente appartement 104 500 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epernay (51200)

Superbe appartement à Épernay avec place de parking et cave.
Découvrez ce magnifique appartement très bien situé, idéal pour profiter du confort de la ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable. Avec une surface au sol de 72 m² et une surface Carrez de 51 m², cet appartement lumineux saura vous séduire par ses espaces bien optimisés.
La pièce de vie spacieuse et entièrement ouverte offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine est prête à accueillir vos repas et à répondre à toutes vos envies culinaires. De grands velux inondent l'espace de lumière naturelle, apportant une sensation de bien-être et de confort.
L’appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, qui sont des atouts indéniables pour votre quotidien. Le stationnement sécurisé et l’espace de rangement supplémentaire facilitent votre vie, vous offrant praticité et sérénité.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d’un investissement ou d’un pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation et son aménagement intelligent sauront satisfaire les plus exigeants.
N’attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et fonctionnalité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Points clés :
• 72 m² au sol, 51 m² Carrez
• Grande pièce de vie ouverte
• Place de parking privative
• Cave incluse
• Quartier proche des commodités
Profitez dès maintenant de cette opportunité exceptionnelle
Cette annonce référence 254550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 104 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,84 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 104 500 €	Prix au m² : 2 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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NICOLAS LARUE - BSK IMMOBILIER

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