Vente appartement 159 000 €

51,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontanil-Cornillon (38120)

Appartement T3 Lumineux et Chaleureux au Fontanil-Cornillon (38120)
Découvrez cet appartement T3 de 51.63 m², niché au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud. Cet espace de vie, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau aménagée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, un WC séparé, vous offre un confort optimal.
La cuisine équipée et indépendante dispose d'une spacieuse loggia isolée par l'intérieur. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale (classement énergétique D), tableau électrique aux normes.
Profitez également d'un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Une cave de 3.64 m² complète ce bien.
L'appartement est en très bon état et dispose d'un chauffage individuel gaz pour votre confort. La vue dégagée sur le parc privée de la copropriété vous offrira une agréable sensation d'espace.
Situé au Fontanil-Cornillon, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants et un parc. Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Sur la commune prisée du FONTANIL-CORNILLON (38120) au sein d'une copropriété calme et verdoyante avec parc privée.
Faible charges :
Taxe foncière 674e
charges de copropriété 59e / mois
Pour plus de renseignement contactez le O677267018
mandat n°61VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 3 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CABINET HEURTIER

Infos légales : 383791274

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