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Vente appartement 218 500 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 4 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurélia DA ROCHA - iad

Aurélia DA ROCHA - iad

45 avis
06 50 08 32 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélia Da Rocha (06 50 08 32 33) vous propose : EN EXCLUSIVITE, vous cherchez un appartement type F2 aux portes de Paris avec toutes les commodités à proximité ? Ce bien est fait pour vous !
Cet appartement de 51m2 environ est situé au cOEur du quartier les grésillons à Gennevilliers.
Il se trouve à deux pas des écoles allant de la maternelle au lycée.
Tous types de commerces à proximité directe ainsi que métro et bus à 6 minutes à pieds.
RER à 20 minutes à pieds.
Ce bien se situe au 5ème étage sur 6 dans un ancien immeuble sans ascenseur et bénéficie de deux caves.
L'entrée dessert deux placards de rangement, une cuisine séparée avec évier double.
Un séjour LUMINEUX avec fenêtres en double vitrage ayant pour gros atout, une vue directe sur un magnifique parc arboré, une salle de bain avec baignoire et fenêtre ainsi qu'un dégagement avec WC séparés et une chambre avec placard pouvant faire office de petit dressing.
La vue de l'appartement donne sur le square Camille Ronce, ce qui signifie qu'il n'y a aucun vis à vis !!
LA TRANQUILITE AUX PORTES DE PARIS!!
Vous êtes intéressé par ce bien? n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus de renseignements. A bientôt!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 236 € par mois (soit 2832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Da Rocha EI (ID 54037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1557445 - Réf Superimmo : ANVXW40RG
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 4 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6
CaveAnnée de construction : 1959
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 75 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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