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Vente appartement 125 000 €
51,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 427 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOTHEP MEYLAN

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Description

***SOUS OFFRE Contactez-moi pour votre projet immobilier***
EXCLUSIVITÉ - Appartement meublé de 50,84m2 de deux pièces + cuisine équipée dans le quartier de Berriat à Grenoble, au sein d'une copropriété sécurisée par digicode.
Montez au 2è étage sur 3. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 27m2. Cette pièce lumineuse et conviviale, dotée d'un parquet élégant en bois massif, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon.
L'appartement comprend une spacieuse chambre de 14,24m2 (loi Carrez). Vous serez charmé par ses nombreux rangements et sa hauteur sous plafond, offrant un espace aéré et confortable. La grande fenêtre de la chambre dévoile une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille, apportant une touche de sérénité à votre quotidien.
Pour compléter ce bien, la salle de bain est équipée d'une baignoire, de WC et d'un lave-linge, répondant à tous vos besoins de confort.
Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs.
Une double cave spacieuse complète cet appartement pour plus de rangement.
Situé à proximité des centres d'affaires, à deux pas d'Europole ainsi que des écoles dont GEM (Grenoble Ecole de Management), sa localisation stratégique est idéale pour un étudiant. Ses atouts séduiront sans aucun doute les locataires potentiels et constitue un excellent bien d'investissement. Aujourd'hui libre de toute occupation, il était loué 725EUR CC, soit une rentabilité nette de 6%.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les charges de copropriété représentent environ 106EUR mensuel. La taxe foncière s'élève à 1081EUR. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est idéalement classé D.
Alors que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL 06 13 22 03 27.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 3_LE450001267 - Réf Superimmo : ANVXWEXDM
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 743 € / an

Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

51,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 89017374300018
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