Vente appartement 107 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Grenoble, 26 Rue Irvoy - Appartement 2 Pièces + Cuisine
Situé au 6ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble des années 50, avec ascenseur.
Cet appartement lumineux de type 2 pièces + cuisine d'une surface de 51 m² offre un cadre de vie agréable grâce à ses portes-fenêtres dans chaque pièce, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les massifs montagneux, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendant. La disposition des pièces optimise l'espace pour offrir une ambiance conviviale et chaleureuse.
Chauffage électrique et eau froid individuel, eau chaud cumulus 100 litre.
Charges 68€/mois Taxe foncière : 1320€
Proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Transport : Tram C et E ; BUS 25.
Quartier : AIGLE - LIBERATION.
Immeuble : immeuble année 50 en bon état.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 812 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 302 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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GERIMALPE

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