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Vente appartement 158 000 €
51,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Situé au coeur du Parc du Verdon, dans la commune de Gréoux les bains au 4 ème étage avec ascenseur de la Résidence San Bastian dans le quartier des hautes plaines , ce spacieux T2 de 51.14 m2 idéalement situé , à 12
minutes à pied de la station thermale offre une vue imprenable sur Gréoux les Bains et ses montagnes environnantes .
L'appartement se compose d'une entrée avec placard , d'un salon-séjour lumineux de 17.12 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9.58 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud d'une surface de 4.90 m2 . La chambre de 14.27 m2 également dotée d'un placard offre un espace
confortable . Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien.
Une place de parking non numérotée est également incluse.
Cet appartement est un investissement idéal , que ce soit pour de la location saisonnière ou pour y vivre à l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 441 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé Chauchat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VA2026-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWRAUW
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 441 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

51,14 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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