Vente appartement 219 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

En exclusivité, je vous présente ce charmant T2 de 52 m² vendu meublé ou non, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, avec un balcon de 5m2 et une vue dégagée sur Costebelle...
Cet appartement, baignant de lumière, offre une entrée accueillante et pratique pour y ranger vos chaussures et déposer vos clefs sur la console !
La pièce de vie spacieuse, invitant à la détente, vous propose un coin salon pour regarder tranquillement vos films lors de vos soirées et un espace salle à manger pour profiter de vos repas en famille ou entre amis !
Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée vous aidera à éveiller vos talents de chef pour préparer de bons petits plats et elle donne sur le balcon.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre pour des nuits paisibles, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
Chaque détail est pensé pour votre confort avec la climatisation réversible, des fenêtres double vitrage, un store ban sur le balcon et pour votre sécurité avec des volets électriques où vous pourrez tout ouvrir et tout fermer en un clic !
Deux places de parking sécurisées (valorisées à 30 000 euros) dans la résidence complètent cet appartement pour améliorer votre vie quotidienne.
Et possibilité d'acquérir un grand box de 16 m2 dans la Résidence au prix de 30 000 euros en plus.
Le must pour vous, l'appartement est vendu meublé pour en profiter au plus vite si vous le souhaitez en location saisonnière ou en pied à terre dans le sud !
Ce bijou, dans le quartier de la gare de Hyères proche des commerces, mais aussi des écoles, collège, lycée, centre commercial, et non loin de l'aéroport et de la mer, saura vous séduire par son emplacement privilégié...
C'est dans cet espace de vie, que confort et fonctionnalité se rencontrent, pour créer une atmosphère de bien-être.
Ne ratez pas cette occasion entre mer et soleil ! Contactez-moi au plus vite pour visiter votre futur chez vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 52.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1248 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : PAYET Aurélie (EI).
RSAC : 880232004.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAYET Aurélie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an	Taxe foncière : 1 406 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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THE DOOR MAN

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