Vente appartement 272 500 €

51 m²

3 pièces 3 p

Hyères (83400)

iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Appartement lumineux avec balcon à Hyères - Résidence avec Ascenseur
Découvrez cet appartement moderne et confortable situé à Hyères, au cOEur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 51m² bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, parsemé de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée , laissant libre cours à votre créativité pour en faire un espace convivial et pratique. Profitez également d'un agréable balcon de 8m² orienté à l'est, idéal pour savourer un café en toute tranquillité ou cultiver quelques plantes aromatiques.
Cet appartement dispose de 3 pièces modulables selon vos besoins, offrant la possibilité de créer des espaces de vie personnalisés. Les 2 chambres peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureau, salle de loisirs, ou autre, selon vos préférences.
La résidence met à votre disposition un certain nombre de commodités telles qu'un ascenseur facilitant l'accès à votre appartement, une connexion à la fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un chauffage collectif assurant votre confort thermique.
Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles, et du parc OLBIUS RIQUIER pour profiter de la nature environnante et de la piscine municipal
Parking libre dans la résidence fermée
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Hyères. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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THIERRY GIULLO - IAD

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