Superimmo
2

Vente appartement 269 500 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 5 284 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Valérie CODRETTO - OPTIMHOME

Valérie CODRETTO - OPTIMHOME

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Description

Valérie CODRETTO vous présente ce superbe 2 pièces de 50 m², lumineux et idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence prisée.
Points forts : séjour avec cuisine ouverte, deux terrasses offrant un coin de verdure, chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, climatisation réversible, cave et place de parking privative.
Atouts supplémentaires : en plein centre-ville, tout à portée de main, aucun travaux à prévoir.
Mon avis : un véritable havre de paix ensoleillé, combinant praticité et charme du Sud. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 233, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien jardin parties communes contrat gaz eau froide..) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 548844 )

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 830036840803 - Réf Superimmo : ANVXXGRQL
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 5 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568,04 € / anTaxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 233 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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