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9
Vente appartement 320 000 €
51,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Joinville-le-Pont (94340)
51,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 6 210 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans le charmant secteur de Polangis à Joinville-le-Pont !
Niché au 1er étage d'un immeuble construit en 1989, cet appartement de 50,84 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Entièrement rénové en 1989, il se distingue par son état récent et son bon état intérieur. Vous serez séduit par ses ouvertures en aluminium et ses portes double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
L'appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine aménagée est parfaitement équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et bénéficier d'une exposition ouest pour des soirées ensoleillées.
Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour un maximum de rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre logement.
Situé à 5 min à pied de plusieurs commodités, ce bien est idéal pour une vie quotidienne pratique. Vous trouverez à proximité des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. En voiture, vous rejoindrez facilement les parcs et jardins, les hôpitaux et les médecins généralistes en quelques minutes seulement.
Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : VA2313-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXX1X3S
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 6 210 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 464 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf
| 51,53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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