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Vente appartement 399 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 7 824 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Stéphane EUDES - iad

Stéphane EUDES - iad

12 avis
06 12 85 50 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : LA ROCHELLE, 5MIN A PIED DE LA GARE ET 8 MIN DU VIEUX PORT, PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR CET APPARTEMENT T2 DE 51M2 environ, DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 9 LOGEMENTS QUI SERA ENTIEREMENT REHABILITEE ET RENOVEE, OFFRANT AINSI D'EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES.
UNE ENTREE AVEC PLACARD VOUS AMENE SUR UNE SUPERBE PIECE DE VIE AVEC SALON/SEJOUR SUR BALCON, ET CUISINE AMERICAINE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU ET UN WC SEPARE.
POSSIBILITE DE PARKING OU D'ACQUERIR UN GARAGE EN OPTION DANS LA RESIDENCE, QUARTIER CALME.
OPPORTUNITE RARE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.17 € par mois (soit 1070.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570573 - Réf Superimmo : ANVXWJWDV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 7 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 070,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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