Vente appartement 117 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lannoy (59390)

Situé sur la rue de Tournai à Lannoy à 2 pas des commerces.
Venez découvrir cet appartement de 51m2 meuble situé au 1ier étage.
Vous trouverez à l'entrée un hall d'entrée, un séjour baignant de lumière d'environ 23m2 avec sa cuisine équipée ouverte comprenant un four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson. Au niveau du séjour, vous trouverez un canapé, une table basse, un meuble tv, un bureau, une table à manger avec des chaises.
Une chambre d'environ 11m2 avec son lit double et sommier, une table de chevet et un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et colonne de rangement, WC séparé.
Une chambre possible en mezzanine dans les combles avec un escalier escamotable ou une pièce pouvant servir de stockage.
Le bien est vendu loué et actuellement géré par notre cabinet en gestion locative, il est possible de récupérer l'appartement libre d'occupation pour février 2025.
Bail meublé 1 an et les conditions financières de location sont les suivantes:
Loyer: 650EUR
Charges: 30EUR (eau et taxe ordure ménagère)
Rentabilité 7% brut
Taxe foncière: 522EUR
Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
A visiter sans plus tarder !

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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