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Vente appartement 250 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 4 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cyril GUIBERT - iad

Cyril GUIBERT - iad

26 avis
06 86 82 92 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Dans un bel immeuble ancien en meulière, je vous propose cet appartement 3 pièces plein de charme de 50m², au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2 étages. Charme de l'ancien garanti : belle hauteur sous plafond, très beaux plafonds avec moulures, cheminée, poêle prussien ! Très lumineux, l'appartement est traversant et exposé Sud. Il dispose d'une entrée, un séjour avec bow-window, une chambre, un bureau semi-ouvert (possible 2eme chambre), une cuisine aménagée séparée et d'une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien. Chauffage individuel, double vitrage. Proche des écoles, commerces et des RER A et E.
Situé dans le quartier des Joncs Marins, secteur calme et recherché - Proche des écoles, bus et commodités. Accès rapide aux RER A / E de Val de Fontenay (15 mn à pied), ainsi qu’aux autoroutes A86, A3 et A4.
Ravalement réalisé en 2017. Immeuble classé 'patrimoine bâti remarquable' dans le PLU de la ville, tout en meulière.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1593630 - Réf Superimmo : ANVXWMMGD
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1913Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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