Vente appartement 311 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Dans une petite résidence à taille humaine, un très coquet appartement 2 pièces à découvrir.
Très bien agencé, l'appartement se situe au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre de taille, au calme, en retrait de la circulation. Traversant, refait à neuf en 2023, il propose un très bel agencement.
La cuisine entièrement équipée four + micro-ondes, lave linge et lave vaisselle encastrés. Réfrigérateur au coloris, tout reste en place. L'entrée distribue un vaste dressing aménagé, la cuisine, puis une chambre de 13 m2 orientée Nord et au calme, un WC séparé, une salle de bains, et enfin le séjour sud de 14,5 m2prolongé par un petit balcon sans vis-à-vis.
Sans vouloir trop en faire, c'est un vrai coup de coeur !
Bords de Marne à 2 pas, RER à moins de 10 minutes .. petits commerces et moyennes surfaces, restaurants, calme, cadre de vie !
Chauffage et eau chaude compris dans des charges modérées.
Vaste cave et place de parking extérieure complètent le bien. Local à vélo disponible.
Tout y est.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326 - SAFTI – ESTEVES Carlos, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CARLOS ESTEVES - SAFTI

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