Vente appartement 165 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
- 3 235 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Bruno TONDI - iad
Merci de nous signaler le problème
iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : LES SABLES D’OLONNE - Investissement locatif ! Appartement de type T2 de 51 m² environ, située dans Résidence Seniors, avec bail en cours. L'appartement ainsi que la Résidence sont conçus dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et commodités, ainsi que de la plage à 700m et un arrêt de bus..
Bénéficiez d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP.
Il s’agit d’un appartement meublé, adapté pour personne à mobilité réduite. offrant un séjour/Salon, donnant sur balcon, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec placard, une chambre et une salle d’eau avec WC, le logement est doté d’une place de parking privative.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Charges prévisionnelles : 456 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
1 Parking | 1 balcon |
Année de construction : 2012 | Cuisine ouverte, équipée |
Interphone | Télévision par cable |
Copropriété de 192 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2023.
Pour recevoir par email les annonces similaires