Vente appartement 302 000 €

51,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, offrant de généreux volumes et un agencement pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux coins nuit et une salle d'eau et un WC. De plus, il dispose d'une agréable loggia. Cet bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Bien en copropriété de 248 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 517€/an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 654€et 886€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 5 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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