Vente appartement 299 500 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : SUR LE REMBLAIS DES SABLES D'OLONNE - Quartier des Présidents - Face à la mer - T2 au pied de la plage
Magnifique T2, fonctionnel et refait à neuf, situé sur le remblais des Sables d'Olonne quartier des Présidents. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé dans un immeuble entretenu et sécurisé, le bien se situe au rez de chaussée. Il se compose d'une entrée donnant accès au salon séjour exposé sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau avec double vasques et emplacement machine à laver et une grande chambre avec placards.
Egalement une cave pour ranger les vélos ou affaires de plage
Proche des commodités, des commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était loué a l'année avec une excellente rentabilité.
L'appartement peut être vendu meublé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 326 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 5 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	326 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2020.

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CLÉMENCE ALLIOT - IAD

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