Vente appartement 273 400 €

51,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

! LA CHAUME ! APPART DUPLEX T2/3 !
Uniquement chez LSO IMMO ! Idéalement situé, avec deux aperçus mer, une belle vue sur le phare de l'Armandèche et à 5 minutes à pied du bassin d'Ombret (piscine naturelle d'eau de mer) ; ne tardez pas à visiter cet appartement en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété !
Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'un pièce de vie donnant sur le balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et un espace nuit, d'une salle d'eau avec grande douche italienne, d'un WC indépendant. C'est bien de 6 couchages dont vous bénéficierez pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation locative saisonnière.
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, appelez sans attendre l'Agence LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 /
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 273 400 €	Prix au m² : 5 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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