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Vente appartement 165 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 235 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
David GUILLOTEAU - iad

David GUILLOTEAU - iad

12 avis
06 63 09 64 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LES SABLES D’OLONNE - Investissement locatif ! Appartement de type T2 de 51 m² environ, située dans Résidence Seniors, avec bail en cours. L'appartement ainsi que la Résidence sont conçus dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et commodités, ainsi que de la plage à 700m et un arrêt de bus..
Bénéficiez d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP.
Il s’agit d’un appartement meublé, adapté pour personne à mobilité réduite. offrant un séjour/Salon, donnant sur balcon, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec placard, une chambre et une salle d’eau avec WC, le logement est doté d’une place de parking privative.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1601729 - Réf Superimmo : ANVXWR2PK
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2012Cuisine ouverte, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 192 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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