Vente appartement 119 900 €

51 m²

3 pièces 3 p

Lons (64140)

Appartement T3 de 51 m² avec terrasse à Lons – Vendu loué
Situé dans un cadre verdoyant à Lons, cet appartement T3 de 51 m², vendu loué, est une belle opportunité pour un investisseur. Bénéficiant de deux places de parking et d’une grande terrasse, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien déjà loué,avec un locataire en place depuis 2018.
Descriptif de l'appartement :
Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature.
Une chambre confortable et un bureau (pouvant être aménagé en petite chambre ou espace de travail) complètent cet appartement bien agencé.
Loyer actuel : 612,90 €, incluant 50 € de charges mensuelles.
Points forts :
Cadre verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Deux places de parking, un atout rare et très apprécié des locataires.
Locataire en place depuis 2018, offrant une rentabilité immédiate pour l'acheteur investisseur.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif sûr, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 570431 )

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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HÉLÈNE MONNIER - OPTIMHOME

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