Vente appartement 365 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3 de 51 m2 carrez au calme sur les quais de Saône , dans le 1 er arrondissement, à proximité des Beaux -Arts, proche de la presqu'île et de toutes les commodités.
Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé et pompe à chaleur.
L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique et bénéficie de la climatisation réversible .
Le parquet chêne et la vue sur la Saône apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (exposition Ouest); on y trouve une belle vue sur la Saône , des moulures et un petit balcon.
-2 chambres avec placard
-Une salle d'eau et un WC indépendant
L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance.
A noter :faibles charges de copropriété (77 € par mois) et local vélo dans la copropriété.
Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro
Gare St Paul à 10 minutes
Le DPE est en cours de réalisation; l'audit énergétique de l'immeuble est en B.
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIANAfficher plus

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 7 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

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