Vente appartement 250 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2ème. Métro Ampère.
Entre Bellecour et Perrache, venez découvrir cet appartement de 51,75m² carrez situé dans une petite copropriété ancienne avec ascenseur.
Entièrement orienté plein sud, il est composé d'une petite entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine américaine 22m², une chambre de 13,72m² avec cheminée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie et une cave offrent des possibilités de rangement.
Chauffage individuel gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Classe énergie D ainsi que le CES.
En plein coeur de la presqu'île, on trouve bien sûr toutes les commodités, commerces et écoles dans l'environnement très proche de ce bien. Un vrai confort de vie!
Référence agence : 277

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 057 € / an	Taxe foncière : 483 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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