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9

Vente appartement 295 000 €
51,92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 682 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine
Jean-Christophe VINCENT - ikami

Jean-Christophe VINCENT - ikami

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Description

A découvrir au coeur du septième arrondissement de Lyon dans le quartier de Gerland, venez découvrir ce bel appartement de type T3, en très bon état. L'intérieur se compose d'une belle salle de bains entièrement équipée, d'un coin salon de 19.8 m2 avec son espace cuisine et de 2 grandes chambres. Sa surface plancher habitable est de 51.92 m2 en loi Carrez. Ce dernier est au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéo surveillance. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'ensemble des pièces dispose de son accès direct au balcon de 9 m2, ce qui amène la surface utile à 60.92 m2. Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol. Venez découvrir cette belle opportunité, Jean-Christophe VINCENT se tient à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 786_IP23826 - Réf Superimmo : ANVXWOYNW
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 976 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_218

51,92 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2008Coin cuisine
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 533815460
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