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Vente appartement 210 000 €
51,49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 078 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Avay immobilier

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Description

Lyon 7 l'agence Avay Immobilier vous propose ce charmant T2 en rez de chaussée situé à proximité des commerces, transports et écoles.
Il se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon.
Une grande chambre, une salle de bain . Un WC séparé.
Pour un investissement locatif en meublé possibilité de le louer 859,88€ hors charges en meublé , 762,05 € hors charges en nu
Nous avons aimé la localisation , le calme et le parc des berges du Rhône et les transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste.
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2265-AVAY - Réf Superimmo : ANVXX7FZD
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm

51,49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 840130256
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